12/1/14

Huizenprijs 20% onder topprijs

Alhoewel de prijzen van de huizen weer stijgen, is de huidige gemiddelde prijs een kleine 20% lager dan in de toptijd in 2008. Dat scheelt heel veel geld.

Lage rente
Daarnaast is de rente historisch laag en onderhandelbaar. Waar in tijden van hoge prijzen ook vaak de rente hoog is, is nu het tegendeel het geval. Kijk maar eens op hypotheekvergelijking sites of vraag eens na bij een adviseur.
Er is een derde belangrijke factor die bij de overweging om nu een huis te kopen van belang is, namelijk dat er meer hypotheekaanbieders op de markt zijn en dat de verschillen tussen de aanbieders fors zijn. Vergelijkingen laten zien dat ook hier duizenden euro’s te verdienen zijn. Factor vier is de lage overdrachtsbelasting en vijf dat over de rente zelfs nog te onderhandelen valt.

Veranderingen
Waar je vroeger er van uit ging dat het inkomen alleen maar zou toenemen, moet je in deze moeilijke tijd rekening houden met veranderingen die een forse wissel op dat inkomen kunnen trekken, zoals tijdelijke werkloosheid of mogelijke overstap naar het zelfstandig ondernemerschap (zzp). Wat natuurlijk ook meespeelt is het feit dat de hypotheekrenteaftrek in de loop der jaren verder zal verminderen.

Keuzes
Je moet dus keuzes maken. Koop nu dat huis waar jullie lang in willen blijven wonen. Dat alle kansen biedt voor uitbreiding door een aanbouw. Dat betaalbaar blijft ook als het even wat tegenzit. Dat voor de groei van het gezin bestemd is. Misschien is dat niet dat droomhuis waar je altijd van gedroomd hebt. Feit is dat een dergelijk huis op den duur het betaalbaarste alternatief zal zijn.
Maak daarnaast goed gebruik van extra’s, zoals eventuele energiebesparingssubsidies. Vraag de hypotheekadviseur welke kansen hier liggen. Dat alles zorgt er voor dat jullie eigenaar worden van een prachtig huis tegen een zo laag mogelijke maandelijkse kostenpost.