10/1/14

Munt Hypotheken: De jongste speler op de Nederlandse huizenmarkt

Sinds kort heeft de Nederlandse huizenmarkt er een interessante nieuwe speler bij. De naam is Munt Hypotheken, een hypotheekverstrekker die het verlenen van hypotheken voor particulieren goedkoper en gemakkelijker wil maken.

Drie pensioenfondsen
Met een startkapitaal van zo’n 1,5 miljard euro is Munt al direct een geduchte concurrent van de Rabobank; tot nu toe de grootste hypotheekverstrekker van ons land.

Het kapitaal van Munt is afkomstig van drie pensioenfondsen: PGB (het pensioenfonds voor grafische bedrijven), het pensioenfonds van Hoogovens en het Pensioenfonds Metaal & Techniek, een van de vijf grootste pensioenfondsen van ons land.

Altijd op zoek naar veilige beleggingen
De Nederlandse pensioenfondsen beheren bij elkaar een kapitaal van bijna 1000 miljard euro. De overheid ziet erop toe dat pensioenfondsen te allen tijde aan hun verplichtingen kunnen voldoen. De werknemer die premie betaalt of betaald heeft, moet er zeker van kunnen zijn, dat een pensioenfonds altijd voldoende geld onder handbereik heeft om aan zijn verplichtingen te voldoen.

Een groot deel van het kapitaal van een pensioenfonds zit dan ook voor lange tijd vast. Om het vermogen waardevast te houden, wordt een deel van de gelden belegd. Het liefst zo safe mogelijk.

Hoog rendement, laag risico
Volgens Munt Hypotheken is het beleggen in hypotheken voor de Nederlandse huizenmarkt voor pensioenfondsen interessant, omdat het rendement op lange termijn hoog en het risico laag is. De nieuwe hypotheekaanbieder verwacht dan ook dat het fonds in de komende jaren zal kunnen doorgroeien door de toetreding van meer pensioenfondsen.

Heldere producten
Munt Hypotheken wil met heldere basisproducten terug naar de tijd waarin hypotheken werden aangeboden zonder de toeters en bellen die er tegenwoordig bij veel banken aan te pas komen.

Op de site van Munt Hypotheken staan voorbeelden en vergelijkingen met tarieven van een aantal banken. Wie belangstelling heeft, vindt hier ook de onafhankelijke hypotheekadviseurs waarmee Munt Hypotheken werkt. Het lijkt zeker de moeite waard om hier te gaan shoppen.

08/28/14

100.000 euro schenking niet verlengd

Momenteel kun je nog van iemand, hoeft geen directe familie te zijn, een schenking van 100.000 euro ontvangen die belastingvrij is. De voorwaarde is dat het bedrag binnen 36 maanden besteed wordt aan of het afbetalen van een bestaande hypotheek of aan de koop van een huis.

Einde in zicht
De regering heeft onlangs bekend gemaakt dat deze regeling, ondanks verzoeken van verschillende belanghebbenden niet zal worden verlengd. Het wordt te kostbaar voor de schatkist. Dus, wil je nog gebruik maken van deze soepele regeling wacht dan niet langer af, maar wordt actief zodat je niet het hiermee verbonden voordeel mis loopt.

Onderhandelen
Gebruik je dit geld voor de aanschaf van een woning of ben je van plan om ook zonder zo’n ondersteuning een huis te kopen, dan is het daarvoor eveneens nu de juiste tijd om te handelen. Onlangs werd bekend dat de banken een extra marge van 0,4 tot 0,8% op de hypotheekrente verdienen. Dat betekent dat er dus onderhandelingsruimte is. Ga nooit af op één aanbod of één offerte. Vraag of zelf bij meerdere hypotheekverstrekkers, of geef een opdracht om het te doen, een offerte aan. Daar kan best verschil in zitten. Weet daarbij dat er zelfs in de meest aantrekkelijke offerte nog extra lucht kan zitten.

Te goedkoop wordt duurkoop
Ga daarin niet te ver, want het is heel goed mogelijk dat je je daarmee jezelf in de voet schiet. Wanneer een hypotheekverstrekker zo laag gaat zitten dat het bijna utopisch wordt, is het aan de tijd wakker te worden om een hele boze droom te voorkomen. Ook hier geldt dat te goedkoop uiteindelijk duurkoop zal worden. Kijk dus goed naar de voorwaarden. Hoe vervelend misschien, het kan heel veel geld opleveren. Maak een huis niet duurder dan noodzakelijk.