Onderzoek: “Nibudnormen voor hypotheekverstrekking onnodig streng”

De voorwaarden om een hypotheek te krijgen, zijn dit jaar strenger dan vorig jaar. Minister Blok van Wonen legde de banken de krappere regels op op advies van Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Het Nibud geeft budgetvoorlichting, die moet voorkomen dat consumenten in financiële problemen komen.

Onderzoek
Op verzoek van bouwvereniging NVB deden Peter Boelhouwer (hoogleraar Woningmarkt bij de TU Delft) en Karel Schiffer (voormalig directeur Waarborgfonds Eigen Woningen) onderzoek naar de mogelijke gevolgen van de krappere mogelijkheden. Zij stelden vast dat de nieuwe normen vooral mensen met een lager inkomen onnodig hard treffen.

Nibud wil betalingsproblemen voorkomen
Bij de bepaling van de hypotheeknormen voor 2015 heeft het Nibud dit keer voor het eerst niet alleen gekeken naar de lasten van wonen. De lage hypotheekrente van zo’n 3,25% is nog altijd heel aantrekkelijk en lokt kopers. Dus aan de rente ligt het niet. En, hoewel de woningmarkt iets aantrekt, zijn er ook nog heel wat leuke koopjes te halen. Het gaat het Nibud vooral om andere kosten die het huishoudbudget belasten of dat in de nabije toekomst gaan doen. De steeds verder stijgende zorgkosten, bijvoorbeeld en de lagere belastingaftrek die het gevolg is van de lage rentestand.

Nibud te somber
Boelhouwer en Schiffer zijn van mening dat het Nibud te somber is over de woonlasten voor de consument en over de financieringsrisico’s voor banken. De onderzoekers verwijzen naar cijfers van kredietbeoordelaar Fitch die berekende dat vorig jaar in Nederland slechts 0,9 % van alle hypotheekhouders met een betalingsachterstand van drie maanden of meer te kampen had. De cijfers voor diverse Europese landen liggen vele malen hoger.

Onnodig betuttelend
Boelhouwer en Schiffer vinden ook dat de consument zelf moet kunnen uitmaken waarvoor hij zijn bestedingsruimte gebruikt. Uitgavepatronen zijn niet voor iedereen gelijk. Wie door de strengere hypotheekvoorwaarden niet meer in aanmerking komt voor een passende hypotheek is nu wel verplicht in de dure vrije sector een huis te huren.

Bron afbeelding: www.nibud.nl

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *