Hypotheek Blogger.nl

Advies hypotheek niet meer ‘gratis’

Administrator — Tue, 22 Apr 2008 12:00:00 +0000

HUIZEN - De Hypotheekshop brengt vanaf volgend jaar kosten in rekening voor hypotheekadvies. Het bedrijf, met ongeveer tweehonderd vestigingen één van de grootste hypotheekadviseurs van het land, wil daarmee onder meer transparant maken wat een klant kwijt is aan advies.
Directeur Ron Bavelaar heeft vrijdag een bericht hierover in het AD bevestigd.

Tot nu toe leken de adviezen voor een hypotheek gratis. Maar de kosten werden verrekend met de provisies die het bedrijf van de bank kreeg waarbij de hypotheek werd afgesloten.

Bezwaar

Consumentenorganisaties hebben in het verleden bezwaar gemaakt tegen deze versluierde belangenverstrengeling. De hypotheekverstrekker zou niet duidelijk maken aan de consument welke zakelijke banden hij met bepaalde hypotheekvertrekkers had.

De Hypotheekshop gaat de provisie voortaan teruggeven aan de klant, minus de kosten voor het advies. Volgens Bavelaar zullen die ongeveer 120 euro per uur bedragen.

Starters krijgen moeilijk hypotheek door hoge inschaling

Administrator — Thu, 12 Jul 2007 09:52:14 +0000

Bijna een op de vijf starters op de woningmarkt die een huis willen kopen in de Randstad, wordt een hypotheek geweigerd. De aangescherpte Gedragscode Hypothecaire Financieringen van begin dit jaar zou hiervoor de belangrijkste reden zijn.
Dat zeggen de drie grootste financiële adviesorganisaties in het AD van vrijdag. De Hypotheker, Hypotheek Shop en Huis en Hypotheek vinden dat de nieuwe regeling te veel starters dupeert, meldt het AD. Het probleem zou vooral spelen in Utrecht en Amsterdam, waar een groot tekort is aan betaalbare woningen. Daardoor komen starters bijna onvermijdelijk in een hogere prijsklasse terecht.

Carrièreperspectieven

“Je hebt altijd te maken met mensen die je tegen zichzelf in bescherming moet nemen. Ongeveer twintig procent van de starters heeft echter prima carrièreperspectieven en krijgt nu geheel ten onrechte geen hypotheek”, zegt manager marketing van Huis en Hypotheek Robbert Prins in de krant.

Volgens de adviesorganisaties wordt slechts bij hoge uitzondering afgeweken van de norm: een maximale lening van 4,5 keer het bruto jaarinkomen. “Gevolg is dat veel starters onmogelijk een huis vinden in steden waaraan zij door hun werk zijn gebonden”, stelt directeur van De Hypotheker Bas Millenaar in het AD.

Hypotheek deels gratis voor starter

Administrator — Fri, 09 Mar 2007 10:45:22 +0000

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wil dat starters op de woningmarkt een deels gratis hypotheek krijgen. Het revolutionaire plan geldt voor nieuwbouwwoningen en voormalige huurhuizen.

Karel Schiffer, directeur van de NHG, pleit voor een koopsubsidie in de vorm van een landelijk startersfonds. Dit fonds zou naar schatting 375 miljoen euro groot moeten zijn en goed voor de extra financiering van 25.000 huizen voor een periode van zes jaar. Starters krijgen volgens het plan een hogere hypotheek van de bank dan hun inkomen toelaat. De NHG garandeert op het extra deel financiering de rentebetalingen aan de bank. De koper betaalt dus de eerste jaren geen rente en aflossing.

Hypotheken overtreffen bijna bbp

Administrator — Thu, 30 Nov 2006 12:49:59 +0000

De hypotheekschuld van huishoudens nadert de omvang van het bruto binnenlands product. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is het eind dit jaar zo ver.

Het bedrag dat eind juni van dit jaar uitstond aan hypotheken was 537 miljard euro, aldus het CBS maandag. Volgens gegevens van de Europese Hypotheek Federatie was dat bedrag eind 2005 487 miljard euro, 97,1 procent van het bruto binnenlands product (bbp).Het groeitempo in 2005 was 11,9 procent, het eerste halfjaar van 2006 7 procent. Daarom ligt het volgens het CBS voor de hand dat de hypotheekschuld eind 2006 het bbp zal hebben overtroffen.De Nederlandse hypotheekmarkt behoort tot de meest ontwikkelde ter wereld. Gemeten naar gemiddelde schuld per hoofd van de bevolking moet Nederland alleen Denemarken, IJsland en Zwitserland voor zich dulden. Gemeten naar de schuld ten opzichte van het bbp staat Nederland wereldwijd aan kop. Die koppositie wordt voor een belangrijk deel verklaard door de omvang van de financiële sector – het ‘waterhoofd’ van de Nederlandse economie.In Zuid-Europa zijn hypotheken veel minder gebruikelijk en is het aanbod schraler. Veelal worden alleen kortlopende hypotheken tegen een variabele rente aangeboden.

In Oost-Europa staat het fenomeen in de kinderschoenen. Het gemiddelde hypotheekbedrag per hoofd van de bevolking varieert van bijvoorbeeld 130 euro in Bulgarije, 384 euro in Polen tot 1950 euro in Estland. De groei in Europa is wel groot: in de meeste Europese landen tientallen procenten per jaar. Overigens wil een lage hypotheekschuld niet per se zeggen dat het eigenwoningbezit laag is: eigen woningen worden ook gefinancierd met bijvoorbeeld spaargeld of met leningen die in de familiekring worden afgesloten.

De groei in Nederland van de hypotheeksom is groter dan de waardestijging van huizen, signaleert het CBS. Eind 2005 was de totale hypotheekschuld opgelopen tot een waarde van 36 procent van de totale WOZ-waarde van de woningen.

Tweeduizend aanvragen voor ‘halal’ hypotheek

Administrator — Sat, 26 Aug 2006 14:33:37 +0000

AMERSFOORT - Kopers van een nieuwbouwwoning betalen gemiddeld 1000 euro te veel aan rente voor het verwerven van de grond, vindt de Vereniging Eigen Huis (VEH). Bouwers rekenen niet de wettelijke rente, maar eisen gemiddeld 6,5 procent, blijkt uit een onderzoek van de vereniging vrijdag. De VEH vindt de rente die de bouwer rekent, onredelijk hoog.

“In feite is het uitgestelde betaling. Daar hebben we in Nederland de wettelijke rente voor”, stelt manager collectief ledenbelang Nico Stolwijk. Die staat momenteel op 4 procent. Uit het onderzoek van de huizenbezitters blijkt dat meer dan de helft van de bouwers 7 procent of meer rekent. Stolwijk vindt dat veel te veel, ook al omdat ze meestal al flink verdiend hebben aan de waardestijging van de grond.

De VEH adviseert haar leden om te onderhandelen over de grondrente, die een van de elementen vormt van wat doorgaans bouwrente wordt genoemd. De vereniging spant zich er verder voor in om in standaardcontracten de wettelijke rente op te nemen.

Teller

Bij een nieuwbouwhuis is het gebruikelijk dat kopers eerst betalen voor de grond. Dan geldt de rente die de bouwer rekent. De teller gaat lopen bij ondertekening van het contract. Pas enkele maanden later, wanneer de koper z’n hypotheek rond heeft en naar de notaris is geweest, profiteert hij van de doorgaans veel lagere hypotheekrente.

Vervelender wordt het, wanneer de bouw op zich laat wachten, bijvoorbeeld omdat de projectontwikkelaar niet begint voor hij een bepaald deel van de huizen heeft verkocht. “Wij hebben een klacht gehad van een van onze leden, die anderhalf jaar moest wachten en dus rente betalen”, geeft Stolwijk als voorbeeld.

handige rekenmodule

Administrator — Tue, 02 May 2006 09:37:35 +0000

Vandaag hebben we een aantal handige handige rekenmodules voor u, zoals bijvoorbeeld om uw maximale hypotheek te berekenen. Dan hebben we ook nog een aantal redenen om over te sluiten hier. En als u tot slot een offerte wilt aanvragen dan kan dat.

Sterke stijging hypotheekoversluitingen

Administrator — Wed, 26 Apr 2006 21:31:27 +0000

Veel woningbezitters hebben in het eerste kwartaal eieren voor hun geld gekozen en besloten om hun hypotheek over te sluiten. Het aantal oversluitingen steeg in vergelijking met de eerste drie maanden van 2005 met 46 procent tot 47.241.

In totaal ging het om een bedrag van 10,25 miljard euro aan hypotheeksommen. Dit betekende een stijging van ruim 59 procent, zo blijkt uit het dinsdag gepubliceerde kwartaalbericht van het Kadaster.

Het grote aantal oversluitingen is een gevolg van een stijging van de rente. Woningbezitters kiezen er daarom voor om hun hypotheek voor een langere tijd vast te leggen. Banken namen deze trend vorig jaar al waar.

Het Kadaster registreerde in het eerste kwartaal in totaal 135.224 hypotheken. Dit waren er bijna 26.000, ofwel 23 procent, meer dan in de eerste drie maanden van 2005. In vergelijking met het vierde kwartaal daalde het aantal geregistreerde hypotheken echter met 18 procent.

De gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een particuliere woning bedroeg volgens het Kadaster 260.804 euro. Dit kwam neer op een stijging van ruim 9 procent ten opzichte van de 238.710 euro in het eerste kwartaal van 2005. In vergelijking met het laatste kwartaal van vorig jaar steeg de gemiddelde hypotheeksom met bijna 2 procent.

Live gesprek van de sns bank een goede keus?

Administrator — Tue, 28 Mar 2006 20:16:30 +0000

De SNS bank biedt nu live gesprekken aan via internet, waar je alles kan vragen. Het enige probleem blijft dat het advies niet honderd procent onafhankelijk is, de SNS bank wil natuurlijk vooral hun eigen producten verkopen. Maar een innovatie is het in ieder geval wel. Lees hieronder het bericht:

Een gezicht zien bij een advies. Bij de SNS bank hoef je daarvoor geen afspraak meer te maken bij een filiaal. Consumenten die online een hypotheekadvies aanvragen, krijgen binnen vijf minuten een echte hypotheekadviseur op hun beeldscherm.

De consument ziet en hoort via SNS Live@dvies via internet live een hypotheekadviseur. Na het gesprek volgt direct een persoonlijke offerte per e-mail. De consument kan de hypotheek afsluiten zonder een kantoor te bezoeken.

Voor SNS Live@dvies is geen speciale software of webcam nodig. Gesprekken zijn mogelijk tot 22.00 uur. Ook kunnen aantekeningen en berekeningen op het scherm getoond worden.

SNS Live@dvies gaat op tien april officieel van start. Het testpanel van marketingbureau Buzzer zal de nieuwe dienst vanaf 27 maart testen. Bij succes voegt SNS Bank meer diensten toe aan Live@dvies.

ING beboet door AFM voor fout in hypotheekfolder

Administrator — Thu, 09 Mar 2006 20:43:36 +0000

De Autoriteit Financi�le Markten (AFM) heeft ING een boete opgelegd voor een fout in de voorlichting rond de ING Bank Flexibel Groei Hypotheek. Dat heeft een woordvoerster van de ING Bank vrijdag gezegd.

De boete bedraagt volgens de bank ongeveer 25 duizend euro. Hij wordt opgelegd omdat in de internetversie van de financi�le bijsluiter van de hypotheek vorig jaar oktober een fout heeft gestaan. Het betreft een fout in het rekenvoorbeeld, met �een marginale afwijking� in de voorgespiegelde rendementen tot gevolg. �Wij hebben de fout ontdekt en vervolgens aan de toezichthouder gemeld�, aldus de woordvoerster. De �foute� folder heeft een week, van 21 tot 28 oktober, op het net gestaan. �De fout heeft niet gezeten in de bijsluiter die klanten krijgen als ze een offerte aanvragen. Daarin wordt gerekend met de zelf opgegeven bedragen�, aldus ING. De AFM zegt de boete niet te kunnen bevestigen, omdat de toezichthouder een geheimhoudingsplicht heeft ten aanzien van �individuele gevallen�.

Banken moeten stoppen met discrimineren

Administrator — Thu, 16 Feb 2006 19:34:17 +0000

Zalm zei in een persbericht:

HILVERSUM (ANP) - Minister Zalm (Financien) wil dat de banken
snel ophouden met het discrimineren van mensen bij het verstrekken van
hypotheken. Het komt nog te vaak voor dat mensen om hun achternaam of
postcode geen hypotheek kunnen krijgen.

Allochtonen en mensen uit achterstandswijken zijn hiervan vaak de dupe.
Banken hadden twee jaar geleden al beterschap beloofd, maar volgens
Zalm is er nog te weinig gebeurd. ,,Er moet nu echt iets gebeuren”,
zei Zalm zaterdag in het NOS Journaal. Als de dicriminatie niet snel
verdwijnt, zal het kabinet volgens Zalm ingrijpen.

Wij zijn het hier uiteraard mee eens. Iedereen moet een hypotheek kunnen krijgen.