08/21/18

Geld lenen

Ooit zei iemand dat vroeger het volgende spreekwoord nogal populair was: Je hebt iets nodig, maar er de middelen ontbreken…Tegenwoordig luidt het gezegde echter: De middelen ontbreken, maar wat kunnen we eraan doen, je hebt het nodig! Het gezegde vat op treffende wijze samen hoe we tegenwoordig in de wereld staan, en dan wel de financiële wereld. Het vervullen van onze behoeften heeft eigenlijk prio nr. 1. Of we het wel of niet kunnen veroorloven is een tweede. Gelukkig zijn er wat dat betreft tegenwoordig betaalbare oplossing voor handen.

Direct-geld.com

Direct-geld.com biedt een heel goed overzicht van wat er allemaal mogelijk is op leengebied, en hoe u dit ook op verantwoorde wijze kunt doen, want nogmaals let wel, geld lenen, en zeker snel geld lenen, kost ook geld. Een klein bedrag lenen ligt misschien voor sommigen meer voor de hand omdat men dan kan ondervinden hoe het gaat met het aflossen. Hedentendage zijn er ook trajecten mogelijk waarin men snel geld kan lenen zodat er niet eerst via allerlei commissies onderzocht moet worden of iemand wel kredietwaardig is. Direct geld lenen, snel geld lenen, een klein of groot bedrag lenen, het behoort allemaal tot de mogelijkheden van onze moderne samenleving.

Klein bedrag lenen

Het kan uiteraard voorkomen dat er nu een grote aanbieding loopt van een droomauto of stacaravan. Het is redelijk voorspelbaar dat die aanbieding vrij uniek is en niet snel terug zal komen. U heeft daarom NU een tamelijk hoog bedrag nodig, namelijk 20.000 euro, en direct geld lenen is uiterst noodzakelijk. Relatief gezien is het bedrag niet al te groot, dus bij uw geldverstrekker kan er nog altijd gesproken worden van het lenen van een klein bedrag. Op direct-geld.com valt precies te lezen hoe u aan dit bedrag kunt komen en wel tegen de laagste rente.

20.000 euro lenen

Hierbij bent u enigszins voorgelicht over de opties tot het lenen van 20.000 euro. Met de voorzieningen die u daarbij geboden worden zult u vast en zeker erin slagen om het geleende bedrag binnen een mum van tijd weer af te lossen!

04/24/15

Wel of niet extra aflossen?

Extra aflossen
In 2014 is voor meerdere miljarden extra hypotheekschuld afgelost. De verwachting is dat dit ook dit jaar zal gebeuren. Wat daarbij vaak over het hoofd gezien wordt, is de reden van de extra aflossing. Verleden jaar mochten ouders een bedrag tot 100.000€ belastingvrij aan kinderen geven, onder de voorwaarde dat dat geld gebruikt zou worden voor de aankoop van een woning, om een verbouwing te financieren of extra hypotheek af te lossen. Daarnaast hebben mensen van wie het huis ‘onder water stond’ waar mogelijk extra afgelost om de hypotheek meer passend te maken.

Loont extra aflossen?
Of een extra aflossing loont, hangt af van de aard en de hoogte van de hypotheek. Het loont bijvoorbeeld helemaal niet bij een spaarhypotheek. Het komt dus aan op de hypotheekvorm, op de hoogte van de hypotheek en op het openstaande bedrag. Stel je lost 10.000€ extra af op een openstaand bedrag van 200.000€, dan zal het maandvoordeel vermoedelijk iets meer dan een tientje netto per maand zijn. Is dat een goede investering? Neen, want als diezelfde 10.000€ in isolerende maatregelen of in zonnepanelen gestopt worden is de besparing op energie groter.

Wanneer wel, wanneer niet?
De vraag of extra aflossen wel of niet lonend is, hangt samen met andere factoren. Zo kunnen ouders nog steeds 52.752€ schenken ter financiering van een woning. Voor starters of overstappers is dit een ideaal moment om van een dergelijk gebaar gebruik te maken, want daardoor wordt de hypotheek direct lager en dus financieel gunstiger. Dit heeft natuurlijk te maken met de verplichting om een vorm van annuïteitenhypotheek af te sluiten om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Voor andere huisbezitters kan extra geld waarschijnlijk beter besteed worden voor woningverbetering. Dat levert waarde op. Wie met vragen worstelt, kan het best even contact opnemen met de hypotheekverstrekker of een adviseur.

 

03/5/15

Onderzoek: “Nibudnormen voor hypotheekverstrekking onnodig streng”

De voorwaarden om een hypotheek te krijgen, zijn dit jaar strenger dan vorig jaar. Minister Blok van Wonen legde de banken de krappere regels op op advies van Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Het Nibud geeft budgetvoorlichting, die moet voorkomen dat consumenten in financiële problemen komen.

Onderzoek
Op verzoek van bouwvereniging NVB deden Peter Boelhouwer (hoogleraar Woningmarkt bij de TU Delft) en Karel Schiffer (voormalig directeur Waarborgfonds Eigen Woningen) onderzoek naar de mogelijke gevolgen van de krappere mogelijkheden. Zij stelden vast dat de nieuwe normen vooral mensen met een lager inkomen onnodig hard treffen.

Nibud wil betalingsproblemen voorkomen
Bij de bepaling van de hypotheeknormen voor 2015 heeft het Nibud dit keer voor het eerst niet alleen gekeken naar de lasten van wonen. De lage hypotheekrente van zo’n 3,25% is nog altijd heel aantrekkelijk en lokt kopers. Dus aan de rente ligt het niet. En, hoewel de woningmarkt iets aantrekt, zijn er ook nog heel wat leuke koopjes te halen. Het gaat het Nibud vooral om andere kosten die het huishoudbudget belasten of dat in de nabije toekomst gaan doen. De steeds verder stijgende zorgkosten, bijvoorbeeld en de lagere belastingaftrek die het gevolg is van de lage rentestand.

Nibud te somber
Boelhouwer en Schiffer zijn van mening dat het Nibud te somber is over de woonlasten voor de consument en over de financieringsrisico’s voor banken. De onderzoekers verwijzen naar cijfers van kredietbeoordelaar Fitch die berekende dat vorig jaar in Nederland slechts 0,9 % van alle hypotheekhouders met een betalingsachterstand van drie maanden of meer te kampen had. De cijfers voor diverse Europese landen liggen vele malen hoger.

Onnodig betuttelend
Boelhouwer en Schiffer vinden ook dat de consument zelf moet kunnen uitmaken waarvoor hij zijn bestedingsruimte gebruikt. Uitgavepatronen zijn niet voor iedereen gelijk. Wie door de strengere hypotheekvoorwaarden niet meer in aanmerking komt voor een passende hypotheek is nu wel verplicht in de dure vrije sector een huis te huren.

Bron afbeelding: www.nibud.nl

 

08/28/14

100.000 euro schenking niet verlengd

Momenteel kun je nog van iemand, hoeft geen directe familie te zijn, een schenking van 100.000 euro ontvangen die belastingvrij is. De voorwaarde is dat het bedrag binnen 36 maanden besteed wordt aan of het afbetalen van een bestaande hypotheek of aan de koop van een huis.

Einde in zicht
De regering heeft onlangs bekend gemaakt dat deze regeling, ondanks verzoeken van verschillende belanghebbenden niet zal worden verlengd. Het wordt te kostbaar voor de schatkist. Dus, wil je nog gebruik maken van deze soepele regeling wacht dan niet langer af, maar wordt actief zodat je niet het hiermee verbonden voordeel mis loopt.

Onderhandelen
Gebruik je dit geld voor de aanschaf van een woning of ben je van plan om ook zonder zo’n ondersteuning een huis te kopen, dan is het daarvoor eveneens nu de juiste tijd om te handelen. Onlangs werd bekend dat de banken een extra marge van 0,4 tot 0,8% op de hypotheekrente verdienen. Dat betekent dat er dus onderhandelingsruimte is. Ga nooit af op één aanbod of één offerte. Vraag of zelf bij meerdere hypotheekverstrekkers, of geef een opdracht om het te doen, een offerte aan. Daar kan best verschil in zitten. Weet daarbij dat er zelfs in de meest aantrekkelijke offerte nog extra lucht kan zitten.

Te goedkoop wordt duurkoop
Ga daarin niet te ver, want het is heel goed mogelijk dat je je daarmee jezelf in de voet schiet. Wanneer een hypotheekverstrekker zo laag gaat zitten dat het bijna utopisch wordt, is het aan de tijd wakker te worden om een hele boze droom te voorkomen. Ook hier geldt dat te goedkoop uiteindelijk duurkoop zal worden. Kijk dus goed naar de voorwaarden. Hoe vervelend misschien, het kan heel veel geld opleveren. Maak een huis niet duurder dan noodzakelijk.

04/25/14

Starterslening

De afgelopen 20 jaar is er waarschijnlijk geen lucratiever moment dan nu geweest op een woning te kopen. Niet alleen is de prijs meer dan 20% gedaald. Ook de hypotheekrente staat nog steeds op een uiterst laag niveau.

Starter
Voor starters kan dit het ideale moment zijn om een eigen huis te bemachtigen. Let daarbij wel op een aantal zaken:
* koop een huis dat financieel haalbaar is. Voorkom toekomstig onder water staan. Het best is een huis waar nog aan verbouwd kan worden of waar in de toekomst een aanbouw gerealiseerd kan worden.
* kijk of er een starterslening is. Zo kent bijvoorbeeld de gemeente ’s Hertogenbosch een speciale starterslening. Deze bedraagt of 30.000€ of maximaal 20% van de totale kosten. Als koper moet je zelf 80% van de totale kosten kunnen financieren. Deze lening is de eerste drie jaar renteloos.

Voorwaarden
Alle voorwaarden voor een dergelijke starterslening zijn gericht op het verwerven van die eigen woning.
1. Je huurt een huis of woont nog thuis.
2. Je betaalt geen rente over de eerste 3 jaar. Is daarna het inkomen nog steeds relatief laag, dan kun je een tweede termijn van 3 jaar aanvragen.
3. Uiteraard moet je de woning kopen of bouwen in de gemeente zelf.
4. De totale kosten mogen maximaal 273.000€ bedragen. Dat is de grens van de Nationale Hypotheek Garantie per 1 juli 2014.
5. Je moet in aanmerking komen voor de NHG.

Ideaal
Het is het ideale vertrekpunt voor de jongeren om een eigen huis te kopen. Informeer of een dergelijke starterslening ook in jouw gemeente mogelijk is. Of informeer of je ook in aanmerking komt wanneer je een huis koopt en gaat wonen in een gemeente waar ze een dergelijke regeling hebben. Het loont hoe dan ook de moeite.

03/27/14

Wat houdt vermogensbeheer in?

Een flink vermogen

Als ondernemer doet u er alles aan om zo succesvol mogelijk te zijn met uw bedrijf. Hoogstwaarschijnlijk lukt u dat ook prima en heeft u inmiddels een flink vermogen opgebouwd. Misschien heeft u op een gegeven moment wel zoveel geld verdiend dat u zich afvraagt wat u er mee moet. En misschien heeft u wel een flink vermogen mee gekregen vanuit een erfenis, of beschikt uw familie al generaties lang over veel geld.

Het beheren van vermogen

Het beheren van het vermogen dat u heeft wordt ook wel vermogensbeheer genoemd. U kunt het geld dat u heeft zelf beheren. Dit kunt u onder andere doen door het geld op een spaarrekening te zetten. De vraag is echter wel of u dan het optimale rendement behaalt dat u voor ogen heeft. Daarom wordt vermogensbeheer ook veel uitbesteedt aan een externe partij.

Laat uw vermogen beheren door Staalbankiers

Een bank die zich bezig houdt met het beheren van vermogen is Staalbankiers Vermogensbeheer. Deze bank bestaat al sinds 1916 en kan gezien worden als een private bank. Het is een bank die gericht is op vermogende particulieren en kleine en middelgrote instellingen. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan kerken, topsporters, advocaten en ondernemers. Staalbankiers is één van de meest betrouwbare vermogensbeheerders van Nederland en daarom kunt u deze zaken uitstekend aan hen uitbesteden.

Beleggen op een maatschappelijk verantwoorde manier

Door te kiezen voor Staalbankiers kunt u met elkaar in gesprek gaan over vermogensbeheer om te bekijken wat u met uw vermogen graag zou willen doen. Dit gebeurt altijd op een maatschappelijk verantwoorde manier. Er zijn diverse vormen van beleggingsdienstverlening mogelijk, waardoor het extra interessant wordt om eens in gesprek te gaan. Uiteraard heeft u zelf altijd het laatste woord wat er met uw vermogen gebeurd!

01/23/14

Vermogensbeheer

Met vermogensbeheer kan elk bedrijf geld besparen en de productiviteit verbeteren. Voor de meeste bedrijven zijn het efficiënt bijhouden van hun geïnstalleerde apparatuur en het beheer van hun inventarissen belangrijke factoren bij het bepalen van de vooruitzichten voor de interne productiviteit en de winstgevendheid van het bedrijf. Echter gebruiken niet veel bedrijven een uitgebreide tracering van bedrijfsmiddelen en een goed managementproces die kunnen zorgen voor het besparen geld. Dit is jammer, want vermogensbeheer zou een prioriteit moeten zijn voor iedereen.

Wat is vermogensbeheer?

Er zijn vele definities van vermogensbeheer, hoewel de meeste voornamelijk is: financiële overwegingen behandelen. Soms is vermogensbeheer gebaseerd op evoluerende onderhoud managementsystemen en soms dient het voor de toepassing van de controle van netwerkapparatuur, of nog andere zaken. Echter, ongeacht in welke situatie of toepassing uw bedrijf behandelt, de definitie van betekenis voor vermogensbeheer volgt nu. Vermogensbeheer is een systematisch proces voor het identificeren, catalogiseren, toezicht houden, onderhoud, operationele, upgraden en ter vervanging van de fysieke activa van het bedrijf op een kostenefficiënte basis.

Vermogensbeheer: doel

Om werkelijk doeltreffend te zijn met vermogensbeheer, dient dit proces gebouwd te worden op een fundament van algemeen aanvaarde boekhoudkundige beginselen, en moet vermogensbeheer ondersteund worden door de juiste mix van gezonde zakelijke praktijken en financiële scherpzinnigheid. Vermogensbeheer met een effectief instrument moet gebruikt worden betere beslissingen te nemen. Als zodanig, is dit iets dat elk bedrijf zou moeten overwegen, want het omvat zeer belangrijke componenten. Het is natuurlijk belangrijk om rekening te houden met de eisen van de klant op alle mogelijke gebieden van het bedrijfsleven. Kritische beheers gegevens moeten gegenereerd en onderhouden worden, alsook de klanten en leveranciers waarover het bedrijf beschikt. Het moet een flexibel systeem zijn, met een programma dat nauwkeurige en intelligente rapporten weergeeft. Het is belangrijk dat uw bedrijf zo winstgevend mogelijk is, en daar helpt vermogensbeheer u bij.

12/28/13

Private banking

Geld verdienen door investeren wordt steeds vaker gedaan. Investeren is een goede manier om geld te verdienen, maar ook een lastige manier. De financiële wereld is groot en soms moeilijk te doorgronden. Geld verliezen door slechte of verkeerde keuzes is goed mogelijk. Daarom gebruiken steeds meer de ondersteuning van private banking.

Wat is private banking?

Private banking, zoals bij private banking bij Staalbankiers, was van origine een idee van banken om hun welgestelde klanten te ondersteunen bij hun vermogensbeheer. Door de persoonlijke benadering en de specifieke diensten konden vermogende particulieren gebruik maken van de service van de bank. Tegenwoordig is private banking ook mogelijk voor bedrijven. De afdeling private banking ondersteunt bedrijven en particulieren bij het beleggen, sparen, belastingen en advisering.

De voordelen van private banking

Private banking heeft een aantal belangrijke pluspunten. Zo kan men gebruik maken van professionele ondersteuning en expertise die aanwezig is bij de bank. Dit is erg handig, omdat de wegen van de financiële wereld soms lastig te vinden zijn. De ondersteuning vanuit de bank is vanuit de persoonlijke benadering er gericht, waardoor een stabiel portfolio opgebouwd wordt. Ook investeren en beleggen kan men eenvoudig doen vanuit gedegen en betrouwbaar advies zonder zelf kennis of expertise nodig te hebben van de financiële wereld.

12/18/13

Schenk niet voor ze 35 zijn!

Om de huizenmarkt te stimuleren heeft de regering bepaald dat ouders eenmalig belastingvrij 100.000 euro aan hun kinderen mogen schenken, mits ze dat investeren in hun huis. Dat klinkt goed, want veel ouders met een koophuis hebben een behoorlijke overwaarde. Om dit pas na het overlijden te schenken kan soms nog heel lang duren. En dit terwijl kinderen het op dit moment zo goed kunnen gebruiken. Toch zitten er haken en ogen aan.

2 goede redenen om te wachten met schenken
Je gunt je kind het allerbeste. Daarom zou je denken dat je door het geld te geven dat jij over hebt je ze een steuntje in de rug geeft. Aan de andere kant is het echter zo dat kinderen onder 35 nog heel erg bezig zijn met hun leven op de rails te krijgen.

De eerste reden om te wachten met schenken is dan ook dat door te vroeg te schenken jouw kind niet heeft leren sparen en afhankelijk wordt van jouw schenkingen. De tweede reden is dat er vaak nog geen sprake is van een stabiele gezinssituatie en daardoor jouw schenking zomaar op kan gaan in een restschuld op een huis, of mee met een vertrekkende partner bij een scheiding.

Eerst een stabiel leven en dan schenken!
Het is daarom verstandig eerst samen met je kind te bepalen hoe stabiel zijn of haar leven is. Kan het goed met geld omgaan? Heeft het een eigen buffertje opgebouwd? Heeft jouw kind een vaste baan? Is er sprake van een gezonde familierelatie. Heb je deze zaken goed uitgezocht en besproken, dan staat niets de schenking meer in de weg. Vergeet echter nooit de schenking goed vast te laten leggen door een notaris. Zo weet je zeker dat ook voor de fiscus alles goed is geregeld.

10/31/13

Banken moeten soepeler worden

Wie als koppel beslist om uit elkaar te gaan moet veel meer rekening houden met het feit dat als alleenstaande het niet zo makkelijk is om rond te komen. In vele gevallen wordt het huis verkocht of is er één van de partners die het huis op zich neemt, wat betekent dat die persoon de andere partner dan moet uitkopen.

Hulp zoeken bij de bank

Banken worden verondersteld aan deze procedures mee te werken maar in vele gevallen gebeurt dit niet omdat ze bang zijn dat de lening niet meer zal kunnen afbetaald worden.
De nieuwe hypotheek die ontstaat hangt samen met nieuwe hypotheeknormen. Dit houdt in dat het voor de meesten onmogelijk is om het huis op zich alleen te nemen en de andere partner uit te betalen.

Nieuwe regels

Sinds januari 2013 gelden nieuwe regels waarbij geëist wordt dat er direct afbetaald wordt op de hypotheekschuld. Dit betekent dat de hypothecaire maandlasten vaak heel wat hoger uitvallen, tot honderden euro’s zelfs.
In deze gevallen is het meestal totaal niet aan de orde om één persoon alleen te laten instaan voor de afbetaling.

Soepel beleid bij banken

De Autoriteit voor Financiële Markten geeft nu aan dat banken heel wat soepeler moeten optreden in geval van echtscheidingen en dat ze de gebruikelijke hypotheektoets niet zo strak hoeven aan te houden. Het AFM wil dat er bij echtscheidingen alles op maat uitwerken van de klanten om er zo voor te zorgen dat de mensen niet in financiële problemen komen door de scheiding.

Zelfde regels bij samenwonen

Ook in het geval van samenwonen willen ze dat dezelfde aanpassingen gelden. Maatwerk voor de dossiers zodat men de lening kan blijven betalen, zelfs als je er alleen komt voor te staan na de scheiding. Met andere woorden, banken moeten dus meer gaan denken aan de klanten en niet zo zeer aan hun winst.